La bourse ou l'immobilier?

Publié le 19/05/2012 à 11:56, mis à jour le 21/05/2012 à 10:36

La bourse ou l'immobilier?

Publié le 19/05/2012 à 11:56, mis à jour le 21/05/2012 à 10:36

Par Martin Provencher

BLOGUE- Les marchés boursiers et le secteur de l’immobilier sont parfois complémentaires, en étant utilisés de part et d’autres par les investisseurs dans un but de diversification, lorsque les bourses flanches, le déplacement vers l’immobilier, qui n’a pas eu le temps de vivre la correction, en subit moins les soubresauts.


J’ai été étonné de constater, en lisant l’article de M. Giacometti1 que « Le Dow Jones n’en est pas à sa première longue épopée sans performance ». Ce gestionnaire de portefeuille énumère ensuite les périodes boursières de vache maigre : de 1905 à 1923 (18 ans), de 1929 à 1954 (25 ans), de 1964 à 1981 (17 ans). Donc, sur une période de 76 ans (1905-1981), 60 années furent « sans performance »…


L’ensemble de ces nouvelles affectent instantanément les marchés boursiers au point où l’impact d’une annonce négative sera suivie immédiatement par une correction des bourses en activité, pour ensuite affecter les autres dès leur ouverture. Les mauvaises nouvelles touchent aussi, en principe, le marché immobilier mais à la différence des bourses, l’impact se fait sentir avec un décalage horaire qui peut compter minimalement 6 mois et peut souvent aller jusqu’à un an et demi.


Une action se vend en une seconde alors qu’une propriété demande, même dans un marché fou, quelques jours afin de compléter les différentes étapes officialisant le tout.


Voilà pourquoi souvent lorsque la bourse perd, l’immobilier réussi à se maintenir, voire à gagner. On peut penser que l’inverse pourrait également se produire, cependant, ce qui minimise les corrections immobilières vient du fait que les propriétés comblent un besoin vital soit : se loger. Les actions, on peut très bien s’en passer!


Martin Provencher, auteur-conférencier en immobilier


www.martinprovencher.com


 


1 Le temps, votre meilleur ami, par Jean-Paul Giacometti, Les Affaires, 12 mai 2012, p.i-8

Sur le même sujet

Et si les humains n'étaient pas faits pour la Bourse...

Édition du 25 Octobre 2014 | Bernard Mooney

BLOGUE. La plupart de mes lecteurs savent que j'ai écrit deux livres sur la Bourse. Peu savent que le manuscrit du ...

Le pétrole recule fortement, à son plus bas depuis juin 2012

22/10/2014

Un bond plus important que prévu des stocks pétroliers américains plombe les titres du secteur à Toronto.

Réagissez à cet article
 commentaires

À la une

10 choses à savoir jeudi

07:50 | Ga√ęle Fontaine et Yannick Cl√©rouin

Google employeur le plus attrayant, Zuckerberg le Chinois, ¬ępariez¬Ľ contre la France, pluie de r√©sultats trimestriels...

Les marchés sont-ils capables de vivre sans les liquidités de la Fed?

06:22

Un important gestionnaire diminue sa participation en actions tandis que la Réserve fédérale réduit ses rachats d'actif.

Lise Watier se lance dans la vodka

Après avoir connu le succès international dans les cosmétiques, Lise Watier lance une vodka québécoise