Blogue. Denis Preston, formateur et consultant en gestion des risques et co-auteur de l’excellent livre Tomber à la retraite, m’a proposé une énigme ce matin concernant le prix des maisons. Je vous la propose ici avec sa permission :
« En date de la fin février, le prix médian d’une maison aux États-Unis est de 156 100 $ US: (c’est en baisse de 5,2% depuis un an). Le prix moyen d’une maison au Canada est de 365 192 $, également en date de la fin de février, selon l’Association canadienne de l’immeuble (le prix moyen est généralement supérieur à la médiane). Voici mon énigme, écrit-il :
a) Est-ce que le prix des maisons est trop bas aux États-Unis?
b) Est-ce que le prix des maisons est trop élevé au Canada?
c) Est-ce une combinaison des deux? »
Selon moi, la réponse est C car à mon avis, le prix des maisons en général est trop cher au Canada, par rapport aux revenus des Canadiens et par rapport également au coût de remplacement. De plus, en raison de l’éclatement de la bulle aux Etats-Unis, le prix des maisons en général est trop déprimé. C’est d’ailleurs ce qui arrive après chaque éclatement de bulle (par contre, comme à chaque bulle, il faut généralement de nombreuses années avant une reprise durable et significative des prix).
Alors, qu’en pensez-vous ? Comment répondriez-vous à cette énigme ?
Bernard Mooney
