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L'immobilier toujours à l’avantage des vendeurs

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Le marché montréalais de la revente d’habitation demeure actif depuis le début de l’année 2008, malgré une économie qui tourne au ralenti, soutient la Chambre immobilière du Grand Montréal.

Pour les neuf premiers mois de l’année, les ventes d’habitation existantes dans la RMR de Montréal ne sont en baisse que de 2% par rapport à 2007. Au troisième trimestre 2008, ce sont 8 463 propriétés qui ont changé de mains à Montréal, une hausse de 1% par rapport au troisième trimestre 2007.

«L'entrée en vigueur des nouvelles mesures quant à l'amortissement maximal et à la mise de fonds minimale pour un prêt hypothécaire assurable peut avoir créé un effet de devancement d'achat pour certains ménages», souligne Stéphane Duguay, analyste de marché à la Société canadienne d'hypothèques et de logement.

Marché à l’avantage des vendeurs

Les inscriptions de propriétés ont augmenté pour un deuxième trimestre consécutif à 21 425, en hausse de 12% par rapport à 2007, selon les données du système MLS recueillies par la Chambre immobilière

«Malgré la hausse des inscriptions observée au cours des deux derniers trimestres, le niveau de demande élevé fait en sorte que le marché de la revente demeure toujours à l'avantage des vendeurs, et ce, pour les trois types de propriétés», souligne Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM.

La croissance moyenne des prix au troisième trimestre a été de 5%, contre 4% au trimestre précédent et 6% au premier trimestre de l'année.

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