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Hausse de bénéfice pour le Fonds BTB

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Le Fonds de placement immobilier BTB a annoncé que l'exploitation de son portefeuille au deuxième trimestre 2008 a généré des liquidités de 1,5 million de dollar et un bénéfice distribuable de près de 1,1 million, contre 0,6 million et 0,5 million il y a un an.

Le fonds de placement rapporte que les fonds provenant de l’exploitation ajustés ont atteint 1,4 millions de dollars, ou 0,041 dollar par part au deuxième trimestre terminé le 30 juin.

Il a déclaré une «baisse imprévue» d’environ 0,005 dollar par part en raison d’une charge pour mauvaises créances et frais juridiques afférents. La fiducie soutient que «sur une base annualisée et en fonction du portefeuille en place le 30 juin 2008, le FPEA est estimé à plus de 0,18 $ par part».

L’entreprise déclare des revenus de location de près de 7,2 millions, en hausse de plus de 23% par rapport au trimestre précédent. En fonction de son portefeuille, BTB soutient que ses revenus sur une base annualisée sont estimés à 29 millions de dollars.

Réduction des distributions en vue d’acquisitions

Le conseil des fiduciaires a annoncé en avril sa décision de réduire le montant des distributions sur une base annuelle de 0,28 dollar par part à 0,16 dollar par part. «Les fiduciaires s'assurent ainsi que le capital de BTB ne soit plus retourné en distribution, mais soit utilisé entièrement à la réalisation de sa mission, soit l'acquisition de propriétés de bonne qualité», explique BTB.

En août, le Fonds s'est porté acquéreur de quatre propriétés commerciales au Québec, d'une superficie locative d'environ 103 000 pieds carrés, à un taux de capitalisation estimatif de 9% et d'un coût d’acquisition de 15.6 millions de dollars. La direction estime que cette transaction génèrera des liquidités supplémentaires de 0,013 dollar par part sur une base annualisée.

«Les fonds supplémentaires obtenus des financements et refinancements réalisés récemment nous permettront au cours du troisième trimestre de procéder à des acquisitions relutives qui contribueront à l'accroissement de nos fonds autogénérés», soutient Michel Léonard, président et chef de la direction.

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