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Baisse des mises en chantier en juillet

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En juillet, le nombre de mises en chantier dans les centres urbains a diminué de 14,8% par rapport au chiffre de juin. Photo: Bloomberg

Le nombre désaisonnalisé annualisé d'habitations mises en chantier est passé de 215 900 en juin, à 186 500 en juillet. La Société canadienne d'hypothèques et de logement prévoit toutefois pour 2008 que le nombre de mises en chantier dépassera les 200 000 pour la septième année de suite.

Des statistiques très attendues

Les analystes s'attendaient à une diminution du nombre des mises en chantier à 210 000 pour le mois de juillet. Les plus pessimistes s’attendaient à une chute à 195 000 du nombre de mises en chantier.

Les données désaisonnalisées annualisées sont des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.

Les mises en chantier dans les centres urbains ont baissé de 14,8% par rapport à juin. Elles ont reculé de 20,2% dans le segment des collectifs et de 6,6% dans celui des maisons. La SCHL rapporte 91 600 mises en chantier de logements collectifs et 69 800 mises en chantier des maisons individuelles.

«Après avoir obtenu de solides résultats au premier semestre, le segment des collectifs, qui présente de fortes variations au fil du temps, se réajuste», a déclaré Brent Weimer, économiste principal au Centre d'analyse de marché de la SCHL.

La SCHL précise que l'Ontario a été victime en juillet d'un effet de retour du balancier à la suite d'un fort début d'année au niveau du segment des logements collectifs, mais que l'activité devrait reprendre.

Les données de l'Ontario expliquent la baisse des chantiers au niveau national, soutient la SCHL. Les mises en chantier réelles au niveau national sont passées de 21 394 en juillet 2007 à 17 217 en juillet 2008.

Légère hausse au Québec

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier a connu une légère augmentation de 2,2% au Québec entre juin et juillet 2008, passant de 40 300 à 41 200 dans les centres urbains.

Par rapport à juillet 2007, on constate toutefois une baisse des mises en chantier réelles. En juillet 2007, 3 232 chantiers avaient été entrepris contre 3 122 en juillet 2008.

Les résultats de juillet 2008 dénotent une croissance des mises en chantier de logements collectifs et une baisse de celles de maisons individuelles, soutient la SCHL.

«L'abordabilité relative des copropriétés et des maisons jumelées et en rangée, par comparaison aux maisons individuelles, alimente la demande de propriétés de ce type, surtout dans les grands centres urbains», explique Frédéric Brie, analyste de marché à la SCHL.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier a diminué entre juin et juillet 2008 en Ontario et dans les Prairies, de 38,8% et de 1,6% respectivement.

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