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Baisse des mises en chantier au Québec

  • Christine Deslandes
  • 9 juillet 2008

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La construction résidentielle a reculé en juin au Québec dans les centres de 10 000 habitants et plus. Photo: Bloomberg

Les mises en chantier ont ralenti plus rapidement au Québec que dans l’ensemble du Canada en juin, à cause de la léthargie du segment des logements collectifs. L’Ontario, pour sa part, a résisté à cette tendance baissière.

La construction résidentielle a reculé en juin au Québec, dans les centres de 10 000 habitants et plus, révèle la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Au total, 3 706 habitations ont été mises en chantier le mois dernier, ce qui représente un recul de 11 % comparativement au même mois en 2007. La baisse est légèrement plus abrupte avec les données désaisonnalisées et annualisées (12 %).

Le résultat de juin porte le cumul des mises en chantier à 20 422, soit une hausse de 4 % comparativement au premier semestre de 2007.

« Le ralentissement observé au cours du deuxième trimestre était attendu compte tenu de l’effervescence des activités durant la même période l'an dernier », note Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

À l'exception de la région de Sherbrooke, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une baisse des mises en chantier en juin. Durant cette même période, les mises en chantier dans les agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants ont grimpé de 12 %, grâce à une progression dans les agglomérations de Drummondville, de Granby et de Shawinigan.

Les mises en chantier de maisons individuelles ont reculé de 7 % en juin, alors que 4 des 6 RMR ont enregistré des pertes. Les régions de Montréal (-23 %), de Gatineau (-32 %) et de Trois-Rivières (-34 %) ont affiché les baisses les plus importantes. Par contre, les mises en chantier étaient relativement stables dans la région de Québec et en hausse de 37 % dans la région de Sherbrooke.

Les mises en chantier de logements collectifs (maisons jumelées et en rangée et appartements) ont également diminué (-14 %). Alors que le nombre de mises en chantier était stable dans les régions de Gatineau et de Sherbrooke, le bilan de juin était en baisse dans les autres RMR.

Selon M. Hughes, ce déclin serait attribuable à la chute notable des nouveaux chantiers destinés au marché locatif, le démarrage de la construction de copropriétés ayant poursuivi sa progression.

Le Canada ralentit, l’Ontario résiste

Au Canada, la baisse des mises en chantier en juin n’a été que de 4,3 %, précise l'organisme national responsable de l'habitation.

« Malgré ce repli, le total des habitations mises en chantier reste élevé », note Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché à la SCHL.

Si la construction résidentielle est intense au pays en 2008, c'est surtout grâce aux mises en chantier de logements collectifs, dont le nombre se maintient au-dessus de la barre des 100 000 depuis le début de l'année.

Le recul des mises en chantier a été ressenti dans toutes les régions du Canada, sauf en Ontario, qui enregistre une hausse de 10,8 %, à 77 900.


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