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Construction: le non résidentiel prend le relais

  • Christine Deslandes
  • 7 juillet 2008

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Une forte diminution de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a fait chuter les intentions dans le secteur résidentiel en mai. Photo: Bloomberg

Alors que le secteur résidentiel canadien donne des signes d’essoufflement, le secteur non résidentiel, lui, multiplie les projets. Résultat, les chantiers de construction devraient fonctionner à plein au cours des mois à venir.

Malgré le ralentissement économique en cours, la valeur des permis de bâtir suit une tendance à la hausse au Canada depuis le début de l'année. Cette tendance s’est poursuivie en mai alors que les entrepreneurs ont pris pour 6,6 milliards de dollars de permis, en hausse de 1,1 % par rapport à avril, soit la valeur la plus importante depuis octobre 2007, signale Statistique Canada.

Fait intéressant, c’est le secteur non résidentiel qui est la locomotive de cette effervescence. Les municipalités ont délivré pour 2,9 milliards de dollars de permis dans ce secteur, en hausse de 12,8 %. Cette augmentation survient après un bond de 27,8 % en avril.

L’essor du secteur non résidentiel en mai découle principalement des fortes augmentations des intentions de construction industrielle et institutionnelle, en hausse respectivement de 62,1 et 16,4 %. Toutefois, ces sous-secteurs comptent pour moins de la moitié de la valeur des permis accordés dans le non résidentiel, soit 536 millions de dollars pour l’industriel et 646 millions pour l’institutionnel.

Dans la composante commerciale, les municipalités ont délivré pour 1,7 milliard de dollars de permis, soit une hausse de 2,1 % qui s'ajoute à celle de 36,4 % inscrite en avril. Il s'agit d'une cinquième hausse mensuelle en six mois, cette dernière ayant permis d'atteindre le niveau le plus élevé de l'année. Cette augmentation s'expliquait par les intentions de construction d'entrepôts.

Le résidentiel traîne la patte

Une forte diminution de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a fait chuter les intentions dans le secteur résidentiel en mai. Ainsi, le mouvement baissier amorcé en septembre 2007 dans le secteur résidentiel s’est poursuivi en mai avec une diminution de 6,6 %, pour un total de 3,7 milliards de dollars.

La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a diminué de 15,5 % pour s'établir à 1,5 milliard de dollars, après avoir crû de 31,4 % en avril. Le niveau affiché en mai a tout de même été supérieur de 6,2 % au niveau mensuel moyen inscrit en 2007. Les municipalités ont approuvé la construction de 11 040 logements multifamiliaux, en baisse de 7,9 %.

Deux réalités

La valeur des permis de bâtir a augmenté dans la moitié des provinces en mai. L'Ontario a inscrit l'augmentation la plus prononcée en dollars, suivi de la Colombie-Britannique et du Nouveau-Brunswick.

La valeur des permis émis en Ontario a augmenté de 3,1 % et a atteint 2,5 milliards de dollars, étant donné une forte hausse de 26,4 % de la valeur des intentions de construction de bâtiments non résidentiels. Le secteur non résidentiel a atteint sa quatrième valeur en importance depuis janvier 1989.

Des hausses ont également été enregistrées en Colombie-Britannique (+5,7 %) et au Nouveau-Brunswick (+67,1 %). Au Nouveau-Brunswick, la valeur des permis, qui a atteint 122 millions de dollars, a atteint un sommet inégalé. De fortes intentions dans le secteur non résidentiel ont été observées dans les deux provinces.

En revanche, l'Alberta et la Saskatchewan ont affiché de fortes baisses. En Alberta, la valeur des permis a baissé de 3,7 % pour se situer à 1,2 milliard de dollars, surtout en raison d'une diminution de la valeur des projets institutionnels et résidentiels multiples.

Après avoir atteint un sommet inégalé en avril, les intentions en Saskatchewan ont diminué de 19,5 % en raison d'une baisse des résultats à la fois dans le secteur résidentiel et dans le secteur non résidentiel.

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