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Habitation: baisse des mises en chantier en vue

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Au Québec, la SCHL affirme que le nombre de mises en chantier accusera une faible baisse en 2008 et en 2009. Photo: LesAffaires.tv

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) s'attend à ce que la construction résidentielle se mette à régresser cette année au Canada. Un rapport de l'organisme mentionne que la hausse des charges de remboursement hypothécaire provoquera une diminution des mises en chantier.

Leur nombre s'établira à 214 650 cette année, par rapport à 228 343 en 2007. D'après le rapport, sept des dix provinces canadiennes connaîtront une décroissance de l'activité cette année.

Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL, estime que les niveaux d'emploi élevés, les revenus en hausse et les bas taux hypothécaires continueront d'assurer de solides assises pour une forte activité sur les marchés de l'habitation. Mais il admet que la construction résidentielle va tendre peu à peu vers des niveaux qui cadrent avec les facteurs démographiques nationaux. Ces facteurs continueront d'exercer des pressions à la baisse sur le nombre de mises en chantier, qui atteindra 199 900 en 2009.

En ce qui concerne le Québec, la SCHL affirme que le nombre de mises en chantier accusera une faible baisse en 2008 et en 2009, s'établissant respectivement à 46 500 et à 45 750. Grâce à la relative robustesse du marché de la revente, le prix moyen s'accroîtra de 4,7 pour cent cette année et de 2,8 pour cent l'an prochain dans la province.

Au Nouveau-Brunswick, on s'attend à une baisse de 7,5 pour cent des mises en chantier, dont le nombre passera de 4242 en 2007 à 3925cette année. L'an prochain, ce nombre devrait descendre à 3650. Au Nouveau-Brunswick, le prix moyen a augmenté de 7,7 pour cent en 2007. Sa progression sera plus modérée: 4,0 pour cent en 2008 et 2,8 pour cent en 2009.

En Ontario, le rythme de la construction résidentielle sera modéré d'ici la fin de 2008. Après avoir atteint 68 123 en 2007, le nombre de mises en chantier s'élèvera à 72 175 cette année mais descendra à 65 000 en 2009. La progression des prix sera plus modeste cette année et l'an prochain: 3,5 pour cent et 2,4 pour ent, respectivement.

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